Гражданский кодекс часть 1

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Публичному акционерному обществу "Оренбургнефть", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (Росимущество) об обязании заключить договор субаренды земельного участка и договор о возмещении убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: <адрес>, <адрес>», что усматривается из выписки из ЕГРН. Какие-либо обременения на земельном участке отсутствуют, не зарегистрированы. В нарушение требований действующего законодательства на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке установлена буровая вышка ПАО «Оренбургнефть» без согласования с ним, как с собственником земельного участка, без какого-либо его разрешения, и без заключения договора аренды земельного участка, то есть, ПАО «Оренбургнефть» произведен самовольный захват принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью, примерно, <данные изъяты> В настоящее время ПАО «Оренбургнефть» продолжает использовать данный земельный участок без согласования с ним, без документов, удостоверяющих право пользования им, без заключения с ним договора аренды, чем нарушает его права, как собственника земельного участка. Договор аренды земельного участка между ним и ПАО «Оренбургнефть» не заключен, оплата за пользование земельным участком не производится, поврежденный почвенный слой не рекультивирован, то есть, предприятие фактически использует в своих целях земельный участок, площадью примерно <данные изъяты> принадлежащий ему на праве собственности, не имея на то правовых оснований. ПАО «Оренбургнефть» является собственником буровой вышки магистрального нефтепровода, находящихся на его земельном участке, при этом на данном земельном участке произошло перемешивание и перекрытие плодородного слоя земли с минеральным грунтом, что привело к уничтожению плодородного слоя почвы, тем самым причинен вред окружающей среде, а именно почве, как природному объекту. Какое-либо соглашение о возмещении убытков (затрат), необходимых на восстановление плодородия почвы в <данные изъяты> и о возмещении убытков сельскохозяйственного производства ПАО «Оренбургнефть» с ним, как с собственником земельного участка, не заключало. В целях досудебного урегулирования спора ** ** **** им в адрес ПАО «Оренбургнефть» двумя способами (почтой и на электронный адрес) была направлена претензия с требованиями заключить договор аренды между ним и ПАО «Оренбургнефть» на земельный участок, площадью, примерно, <данные изъяты> с кадастровым номером №, используемый под установку буровой вышки и магистральный нефтепровод, произвести оплату арендной платы за использование земельного участка, заключить соглашение о возмещении убытков (затрат), необходимых на восстановление плодородия почвы в ценах ** ** ****, заключить соглашение о возмещении убытков сельскохозяйственного производства и демонтировать буровую вышку и трубу нефтепровода и произвести рекультивацию земли. Данная претензия получена ПАО «Оренбургнефть», что усматривается из почтового уведомления о получении и скриншота доставки на электронный адрес, однако оставлена без внимания и удовлетворения. Ему причинен моральный вред и нравственные страдания, вызванные перенесенным им сильным стрессом из-за обиды и несправедливости, поскольку <данные изъяты> Учитывая степень вины ответчика, его нравственных страданий, с учетом принципа разумности и справедливости, полагает, что причиненный ему моральный вред может быть компенсирован в случае выплаты ответчиком денежной компенсации в сумме 30 000 рублей.

Истец изменял исковые требования и окончательно просит суд взыскать с ПАО «Оренбургнефть» задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> из них пашни 1,14 га, расположенного на территории МО Абдулинский городской округ, Новоякуповский территориальный отдел, для подготовки площадки под ЗБС скважины №<адрес> месторождения нефти, за <данные изъяты> с ** ** **** по ** ** ****, по ценам и тарифам установленным ПАО «Оренбургнефть». Взыскать с ПАО «Оренбургнефть» в соответствии со ст. 15 ГК РФ задолженность по возмещению убытков (затрат), связанных с нарушением почвенного покрова, необходимых на восстановление плодородия почвы, причиненных в результате хозяйственной деятельности Общества при использовании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, из них пашни <данные изъяты>, расположенного на территории МО <адрес> городской округ, <адрес> территориальный отдел, для подготовки площадки под ЗБС скважины №<адрес> месторождения нефти, по ценам и тарифам установленным ПАО «Оренбургнефть». Взыскать с ПАО «Оренбургнефть» задолженность по возмещению убытков сельскохозяйственного производства земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> из них пашни <данные изъяты> расположенного на территории МО <адрес> городской округ, <адрес> территориальный отдел, для подготовки площадки под ЗБС скважины №<адрес> месторождения нефти, по ценам и тарифам установленным ПАО «Оренбургнефть», согласно соглашению о временном занятии земельного участка от ** ** ****. Обязать ПАО «Оренбургнефть» заключить с ним договор
субаренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> из них пашни <данные изъяты>га, расположенного на территории МО <адрес> городской округ,
<адрес> территориальный отдел, используемого для подготовки
площадки под ЗБС скважины № Краснонивского месторождения нефти,
распространяющийся на период с ** ** **** по ** ** ****,
сроком на <данные изъяты>. Обязать ПАО «Оренбургнефть» заключить соглашение в соответствии со ст. 15 ГК РФ о возмещении убытков (затрат), связанных с нарушением почвенного покрова, необходимых на восстановление плодородия почвы, причиненных в результате хозяйственной деятельности Общества при использовании земельного участка общей площадью <данные изъяты>, из них пашни <данные изъяты>, расположенного на территории МО <адрес> городской округ, Новоякуповский территориальный отдел, для подготовки площадки под ЗБС скважины №<адрес> месторождения нефти. Обязать ПАО «Оренбургнефть» заключить соглашение о возмещении убытков сельскохозяйственного производства земельного участка общей площадью <данные изъяты>, из них пашни <данные изъяты> расположенного на территории МО <адрес> городской округ, Новоякуповский территориальный отдел, используемого для подготовки площадки под ЗБС скважины № Краснонивского месторождения нефти. Взыскать с ПАО «Оренбургнефть» сумму морального вреда в размере 30000 рублей, возврат уплаченной государственной пошлины 600 рублей.

Определением Абдулинского районного суда Оренбургской области от ** ** **** к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ПАО «Оренбургнефть» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель ответчика ТУ Росимущества Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В отзыве указано, что <данные изъяты>

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратится в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Из договора купли-продажи земельного участка от ** ** ****. следует, что ХФФ, ГИФ продали ФИО1 принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> адрес: <адрес>, ЗАО колхоз <данные изъяты>. Участок состоит из двух контуров Договор прошел регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>. До этого на основании договора аренды от ** ** **** сроком на <данные изъяты> ФИО1 был арендатором этого земельного участка.

Истцом представлена суду схема расположения скважины № на земельном участке кадастровый №(1), составленная ИП Г Г.В. В соответствии с этой схемой внутри контура обваловки скважины расположена часть земельного участка площадью <данные изъяты>

Истцом представлен суду проект договора аренды земельного участка площадью <данные изъяты> между ним и ПАО «Оренбургнефть» с арендной платой <данные изъяты>. в месяц, без даты от ** ** ****. Также истцом представлены суду подписанное им согласие на временное занятие сроком на <данные изъяты> ООО «Бугурусланнефть» части земельного участка с кадастровым номером № для подготовки площадки под ЗБС скважины №<адрес> месторождения нефти от ** ** ****. и подписанная им и начальником ОМ СГМ ООО «Бугурусланнефть» ПАВ схема расположения земельных участков на территории <адрес> для согласования проведения земляных работ и временного отвода части земельного участка с кадастровым номером № под площадку ЗБС скважины № Краснонивского месторождения нефти без даты. Все документы представлены в ксерокопиях, подлинники суду не представлялись. Подлинники или копии документов, подтверждающих права истца на земельный участок с кадастровым номером № в материалы дела не представлялись.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом вынесены определения от ** ** ****. и от ** ** ****., которыми истцу разъяснена обязанность уточнить исковые требования по взысканию задолженности за фактическое использование земельного участка, указать истребуемую сумму, указать правовое обоснование его искового требования заключить договор субаренды земельного участка площадью <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> за прошлое время, указать конкретный период действия такого договора (год, месяц), указать существенные условия, которые должны быть включены в договор субаренды, представить доказательства, что земельный участок площадью <данные изъяты> выделен в натуре, имеет зарегистрированные границы, может быть самостоятельным объектом договора аренды. По исковым требованиям о заключении соглашения о возмещении убытков обосновать исковые требования, указать размер убытков, обосновать его, какие существенные условия должны быть включены в эти соглашения, какие действия должен совершить ответчик по условиям этих соглашений. По исковому требованию о компенсации морального вреда указать правовое обоснование возмещения морального вреда по имущественному спору и обосновать размер компенсации морального вреда. Определения суда истцом не выполнены. Истцом не представлены суду отчеты об оценке права пользования на условиях аренды земельного участка, подтверждение и расчет убытков.

Свидетельством о государственной регистрации права от ** ** ****. подтверждается собственность Российской Федерации в отношении скважины №<адрес> месторождения нефти <адрес>, запись в ЕГРН от ** ** ****. В соответствии с кадастровым паспортом скважина введена в эксплуатацию в ** ** **** В соответствии с описанием объекта недвижимости, скважина занимает площадь <данные изъяты> землеотводный документ указан Распоряжение администрации <адрес> от ** ** ****. №-р. месторасположение скважины согласовано на выкопировке плана землепользования ЗАО СПК им.<адрес> с расположением <данные изъяты><адрес> Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, председателем ЗАО СПК ** ** ****

Согласно договора аренды между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и ООО «Бугурусланнефть» от ** ** ****. Обществу передано в аренду имущество, являющееся собственностью Российской Федерации - скважина №<адрес> месторождения нефти <адрес> до ** ** ****.

** ** ****. ООО «Бугурусланнефть» присоединено в результате реорганизации к ПАО «Оренбургнефть».

В соответствии со ст.17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ земельный участок, который располагается под принадлежащими РФ зданиями, строениями, сооружениями, относится к федеральной собственности. Вопросы размера земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, либо прав третьих лиц в случае нахождения принадлежащих им объектов на данном участке разрешаются при согласовании местоположения его границ.

Так как земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащем на праве собственности Российской Федерации, отнесен к собственности Российской Федерации в силу закона, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчика ПАО «Оренбургнефть» обязанности оплачивать истцу плату за фактическое пользование земельным участком, возмещать ему убытки за фактическое пользование земельного участка, понуждать к заключению договора аренды, соглашения о возмещении убытков.

Истец не оспаривает право государственной собственности на земельный участок под скважиной № Краснонивского месторождения нефти, каких- либо исковых требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области не предъявляет. Представленная истцом в материалы дела ксерокопия подписанной им и начальником ОМ СГМ ООО «Бугурусланнефть» ПАВ схемы расположения земельных участков на территории <адрес> для согласования проведения земляных работ и временного отвода части земельного участка с кадастровым номером № под площадку ЗБС скважины №<адрес> месторождения нефти без даты не является предварительным договором аренды земли, в отношении участка с таким кадастровым номером истец исковых требований не заявляет и документов о правах на этот участок не представлял.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права. Также моральный вред может заключаться в нравственных переживаниях в связи с невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, распространением не соответствующих действительности сведений, временным ограничением или лишением каких-либо прав и др. Согласно ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

Суд не усматривает нарушения имущественных и личных неимущественных прав истца действиями ответчиков. Данное исковое требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Публичному акционерному обществу "Оренбургнефть", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (Росимущество) об обязании заключить договор субаренды земельного участка и договор о возмещении убытков, компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соломина Л.А.

Решение в окончательной форме принято 21.01.2019г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-135/2019 в производстве Бузулукского районного суда.